Q１　建築家や工務店を選ぶポイントは？

A.　設計力を見極めるポイント

建築とは、そこで生活する人、利用する人に安全で快適な環境を形成することなのです。単に、設計力といっても建築の設計力には様々な要素が含まれていると思います。もちろん、経験や専門的な技術・知識、デザイン性や機能性は必要不可欠です。これらのことは、過去の仕事や経歴により判断できます。しかし建築の設計力とはこれだけではありません。人と対峙してつくり上げる建築にとって建築家の人柄は設計力の要素の一つと考えます。住宅建築においては殊更言えることでしょう。施主と建築家の信頼関係が設計力の向上につながります。

施工力を見極めるポイント？

　施工力とは、まず設計図通りにつくり、仕上がりがきれいなこと。更に経験による技術や知識、現場監督の力量に依るところが大きいのです。お施主様としては、建築家にきちんと、工事監理報告をしてもらい、連絡を密にすることが大切です。

Q２　家づくり・建築用語教えて？

A.　家づくりや建築にまつわる用語は聞き慣れないものが多いですね。ここではその一部を解説致します。

Q３　法律の規制にはどんなものがあるの？

A.　家づくりや建築にまつわる法律の規制には様々なものがあります。ここでは、設計時に考慮しなければならない法規制の一部を解説致します。

Q４　いろんな工法教えて？

A.　住宅の工法には様々な方法があります。住宅の工法を決める際には、周辺環境や敷地条件、建物の規模やデザインなど様々な要素を考慮しなくてはなりません。最初に工法を決めてしまって、それによって制限を受けてしまうのでは元も子もありません。大切なことは、あなたがどのように暮らしていくのか、そのためにはどの工法が適しているのか、ということなのです。

　ハウスメーカーはあらかじめ工法が限定されていますが、建築家は工法を限定されることはありません。下記に書かれている工法は、住宅の基本的な工法です。これがすべてではありません。

Q５　地質調査ってなに？

A.　建築物は上に建っている部分も大事ですが、地面の下の部分も非常に大事なのです。地面の下の状態で建物が永続的に建っているかどうかが決まるのです。そこで、軟弱な地盤による建築物の沈下や偏り、また、地盤崩壊や地滑りを防ぐために、敷地やその周辺の地質調査を行うのです。その結果に応じて必要な建物の基礎をつくることが必要です。また、場合によっては地質改良を行います。

地質調査には大きく分けて3つの方法があります。

Q６　建築確認申請ってなに？

A.　建物を建てたり、大規模なリフォームや修繕をする場合、その建築計画が法律に沿ったものなのかどうか、建築確認申請を役所に提出して、建築確認を受けなければなりません。これによって、建築基準法などの法律に不適合な建物が建てられるのを防ぐのです。

　設計図ができた段階で、建築家が施主に代わって申請を行います。住宅での確認申請書では、都市計画区域の内外、用途地域、地目、構造、道路の幅員と接道長さ、建ぺい率、容積率、用途別床面積等が記入され、設計図書（図面集）が添付されます。これらの書類に基づいて審査され、審査に合格後に工事着工となります。

　工事の途中で中間検査を行い、工事終了後に工事完了届けを提出します。役所がこれを受けて検査を行い、検査済証がおりて、入居という流れになっています。工事完了届けの提出は施工会社が行うことが多いです。

Q７　地鎮祭・上棟式ってなに？

A.　地鎮祭や上棟式は、家づくりをするパートナーたちとの親交を深めるイベントとして捉えましょう。家は住むのも人ならつくるのも人です。気持ちよく仕事をしてもらおうという心配りをもって、みんなで一緒に家をつくりましょう。

地鎮祭・縄張り

着工に先だって、これから始まる工事の無事、施工関係者の安全、家族の弥栄を祈願して、その土地の神様をまつる儀式を行うのが地鎮祭です。神道式が一般的ですが、仏教式、キリスト教式など様々な方式があります。地鎮祭を行うか否かについては悩む人は多いようです。地鎮祭をやるやらないによって家づくりに影響があるわけではありません。宗教的な儀式というよりも、施主、設計者、施工会社とが一緒になって、大仕事を行う前のイベントとして捉えた方がいいと思います。地鎮祭は施主が中心となって執り行うものですが、多くの方は初めて経験することかと思います。私どもにご相談いただければ、アドバイスとともに、こちらでご準備さしあげることもできますので心配は要りません。地鎮祭や、それに伴う費用（一般的に2〜5万円）はすべて施主側が負担します。あらかじめ、私どもに尋ねて下さい。地鎮祭の後に、施主、設計者、施工関係者立ち会いのもと、実際の敷地に縄を張って建物と敷地の位置関係を確認します。大変重要なことですので、地鎮祭を行わない場合にも縄張りには、施主立ち会いで行います。実際に工事に入る前に現場で確認しておかなくてはならないことは、この段階で確認します。

上棟式

　上棟式は、建物の柱が建ち、棟（屋根の最も高い所）が上げられる頃に行われます。建前（たてまえ）とも言い、工事関係者を慰労し、これからの無事と完成までの順調な進行を関係者にお願いするものです。上棟式は施主が関係者をもてなすものなので、一般的な住宅の場合地鎮祭と異なり神主さんは呼びません。施主側が用意するものとしては、ご祝儀（工務店や棟梁へは1〜2万円、施工関係者、参列者へのご祝儀は5千〜1万円）清酒、ビール、ジュースなどの飲み物、食事（おつまみ、折り詰め類や赤飯など）などです。施主が接待役になり宴会の用意をします。私どもにご相談していただければアドバイスが可能ですのでご安心を。

Q８　お薦めの住宅・建築雑誌は？

A.　最近のインテリア・建築ブームの影響か様々な雑誌を目にしますね。しかし、こう多くては実際にお住まいをつくるときに、参考にするとよいものを選ぶのも大変です。以下にタイプ別に分けてみましたので、是非参考にしてみて下さい。

お薦め住宅建築雑誌

　建築空間の、主にデザインを中心にした、質の高い最新情報を得られる雑誌です。多くの建築家も購読しています。

建築知識・技術雑誌

　主に建築家や建築エンジニアなどが購読しています。参考までに。

デザイン・インテリア系雑誌

　最も多くの種類の雑誌が出版されているのがこの分野です。建築自体の紹介は少ないですが、センスアップや生活スタイルの提案には最適です。種類が多い分だけ、流行的に扱っているものも多いのできちんと選別しましょう。