A.家づくりにはいろいろな税金がかかることをご存じですか。
必須となる、税金を以下にご紹介致します。また、このほかにも贈与税、固定資産税、都市計画税、譲渡税、譲渡損失の繰越控除、住宅ローン控除など、家づくりにまつわる課税・減税があります。詳しい情報をご希望の方は、お気軽にご相談下さい。
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印紙税（国税） |
土地を購入するときには不動産売買契約書、住宅を建てるときには設計監理業務委託契約書、工事請負契約書、金融機関ら住宅ローンを借りるときには金銭消費賃借契約書を作成します。これら契約書には、収入印紙を貼って消印する方法により印紙税を納付しなければなりません。契約書の記載金額により税額は変わります。なお、印紙が貼ってあるかいないかということは契約書の中身には影響はしませんが、納付していなかった場合、または、貼付けた印紙に所定の消印がされていなかった場合に過怠税（罰金）がかかるので注意しましょう。 |
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登録免許税（国税） |
土地や建物を取得したときにその所有権を明らかにしたり、ローンを借りる際の担保として設定した抵当権を明らかにするために登記を行います。そのとき登録免許税がかかります。登記の内容・原因により税率は異なりますが、固定資産税評価額が課税の基準となります。また、一定の住宅用家屋の場合は、税率が軽減される特例があります。この特例を受けるためには、登記時の申請書に家屋の所在地の市区町村の証明書を添付しなければなりません。登記後に証明書を提出しても特例は受けられませんので注意してください。 |
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不動産取得税（地方税） |
購入や贈与で、土地や住宅を手に入れたり、新築、増改築をしたときに、一度だけその不動産が所在する都道府県がかける税が不動産取得税です。一定の要件に当てはまる場合には、税額が軽減される特例があります。 |
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